¿Cómo hacer mi solicitud de retiro de AFP 2023 para comprar una casa?

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) recordó a los aportantes y exaportantes AFP que pueden presentar su solicitud de retiro de AFP 2023, si necesitan dinero para comprar un primer inmueble. Aquí te dejamos los detalles para ello.

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¿De cuánto es este retiro de AFP 2023?

La SBS precisó que todos los afiliados a las Aseguradoras de Fondos de Pensiones (AFP) tienen a su disposición hasta el 25 % del fondo acumulado en su Cuenta Individual de Capitalización (CIC), únicamente, con dos fines precisos:

• Para pagar la cuota inicial de la compra de un primer inmueble, siempre que se trate de un crédito hipotecario.
• Amortizar un crédito hipotecario para la compra de un inmueble.

¿Puedo solicitar el retiro de AFP 2023 para mejorar mi casa?

Este retiro de AFP 2023 puede ser utilizarse para comprar un inmueble por primera vez, ya sea para cubrir el pago inicial o amortizar un crédito hipotecario. Sin embargo, es importante destacar que no es válido para realizar reformas, renovaciones, ampliaciones, mejoras o divisiones en una propiedad existente, ni para la consolidación de deudas hipotecarias.

¿Quiénes son los beneficiarios?

Según la SBS, los beneficiarios de este retiro del 25 % de los fondos AFP son todos los afiliados al Sistema Privado de Pensiones. Es decir, todos los aportantes y exaportantes de las Aseguradoras de Fondos de Pensiones (AFP). Recuerda que puedespresentar su solicitud de retiro de AFP 2023 en cualquier momento, previo cumplimiento de los requisitos establecidos en el procedimiento operativo.

Requisitos para disponer del 25 % de mi AFP

Los afiliados al SPP deben cumplir los siguientes requisitos:

Para el pago de una cuota inicial:

• No ser propietario de un inmueble adquirido a título personal, ni bajo un régimen de sociedades de gananciales.
• No ser copropietario, en 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en Sunarp.
• No estar inscrito en el Registro de Afiliados por el uso de hasta el 25% del fondo de pensiones para la compra de un primer inmueble.

Para amortización:

• No ser propietario de un inmueble a título personal, ni bajo un régimen de sociedades de gananciales.
• No ser copropietario, en 50 % o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.
• No ser titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario.
• No estar inscrito en el Registro de Afiliados por el uso de hasta el 25 % del fondo de pensiones, para la compra de un primer inmueble.

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¿Cómo presentar mi solicitud de retiro de AFP 2023?

Para presentar tu solicitud de retiro de AFP 2023, primero acércate a la entidad financiera de tu preferencia y solicita el crédito hipotecario. Luego, presenta el documento de Reporte de Búsqueda de Índices de Propiedad Inmueble (Reporte SUNARP), para tu evaluación. De aprobarse tu solicitud, la entidad te entregará el Documento de Preconformidad.

Después, con el Documento de Preconformidad solicita a tu AFP la disposición de un porcentaje de tu fondo de pensiones (hasta el 25 %). Tu AFP evaluará tu solicitud y, de ser favorable, enviará a la entidad financiera una comunicación de procedencia (plazo 10 días útiles). En el plazo de 10 días hábiles de haber recibido la instrucción de desembolso por parte de la entidad financiera, la AFP procederá a la transferencia de los fondos a la cuenta del sistema financiero.

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